|
Eigenlijk is een NEN 2580 rapport niet meer dan een overzicht van een compleet gebouw. Uiteraard gespecificeerd qua laag, maar wel duidelijk en overzichtelijk voor iedereen. Hierdoor wordt er per laag goed gekeken naar de mogelijkheden die er zijn. Dit is overigens niet alleen voor de zakelijke markt van belang. Ook voor woningen wordt er verwezen naar de NEN 2580. Wat heeft dit voor invloed?
Vanaf 1 september 2010 is het verplicht gesteld om volgens de NEN 2580 meetrapport te werken en te publiceren. Dit betekent dus direct dat je zeker weet wat hierin vermeld ook realiteit is. De waarde van een woning of kantoorpand wordt hierdoor berekend. Uiteraard is de vloeroppervlakte het belangrijkste van allemaal en hier wordt ook als eerste naar gekeken. Wanneer je dus een woning of bedrijfspand wilt laten taxeren zal er een beroep gedaan worden op de NEN 2580. Het zal dus een rol gaan spelen in de WOZ bepaling en BAG-kwesties. Hoelang duurt het om een rapport op te maken? De tijdsduur hangt natuurlijk af van de oppervlakte van het pand wat berekend moet worden. Hier kan er dus geen indicatie voor gegeven worden. Wel is het zo dat een expert op dit gebied precies weet wat er bekeken moet worden en zal dit dus ook sneller kunnen uitvoeren. Voor het opmaken van een NEN 2580 meetrapport zitten er wel kosten aan verbonden. |
Veelgestelde vragen
Wat is een NEN 2580 rapport precies?▼
Een NEN 2580 rapport is een gedetailleerd overzicht van een compleet gebouw, uitgesplitst per laag. Het biedt duidelijkheid over de mogelijkheden per ruimte en is bindend voor woningen en kantoorpanden sinds september 2010.
Waarom is een NEN 2580 rapport belangrijk?▼
Het rapport bepaalt de waarde van een woning of bedrijfspand en speelt een rol in WOZ-bepalingen en BAG-kwesties. Het gegarandeerd dat de vermelde informatie klopt en betrouwbaar is.
Hoe lang duurt het om een NEN 2580 rapport op te stellen?▼
De duur hangt af van de oppervlakte van het pand. Een expert op dit gebied werkt sneller omdat hij precies weet wat gecontroleerd moet worden.
Wat is het belangrijkste onderdeel van een NEN 2580 meetrapport?▼
De vloeroppervlakte is het meest essentiële onderdeel en wordt als eerste gecontroleerd. Dit vormt de basis voor waardeberekening.
Zijn er kosten verbonden aan een NEN 2580 meetrapport?▼
Ja, het opmaken van een NEN 2580 meetrapport brengt kosten met zich mee. Deze kosten hangen samen met de complexiteit en oppervlakte van het pand.
